EXCEPCIONAL VIVIENDA UNIFAMILAR EN CADRETE, MURALLAS DE SANTA FE. ZARAGOZA.
PISCINA Y ESTANQUE. Dos construcciones.

En Cadrete, a tan solo 12 kilómetros al sur de Zaragoza, se encuentra una de las zonas residenciales más valoradas del entorno de la capital, en el que se combina la tranquilidad de vivir rodeado de espacios abiertos y zonas verdes con la comodidad de disponer de excelentes comunicaciones con Zaragoza, Cuarte de Huerva, María de Huerva y el barrio de Casablanca. 
Se ubica esta exclusiva vivienda unifamiliar sobre una parcela de 982 m². Caracterizado por la calidad de su construcción y su revestimiento exterior de travertino sin pulir.

La construcción total es 233m2, divididos en dos construcciones: 

La vivienda principal de unos 160m2 distribuida en amplios y acogedores espacios, dispone de un porche muy agradable y fresco con orientación Este. Se accede a la vivienda que dispone de un salón de unos 40m2 con chimenea, y acceso a una zona acristalada de unos 30m2 habilitada como zona de comedor con orientación Sur. Cocina y aseo, con posibilidad de colocar una ducha en caso necesario. Hay acceso al garaje con capacidad para dos coches, y es donde se encuentra ubicada la caldera para el suministro de calefacción y agua caliente de la vivienda y la zona de lavado.
Accediendo a través de una escalera de madera maciza y aluminio, descubrimos la planta superior, con tres habitaciones, una de ellas actualmente abierta al espacio y con ventanas velux actualizadas recientemente. Desde dos de las habitaciones, se accede a un amplio baño, también con velux, que da servicio a toda la planta.

La segunda construcción de 25m2 se encuentra en el jardín, junto a la piscina. Su uso actual es para herramientas, depuradora y muebles de jardín, pero existe la posibilidad de ampliarla y subir una planta por la edificabilidad establecida urbanísticamente. Se trata de un espacio perfecto para poder destinarlo a zona de trabajo.

La zona de jardín, muy cuidada y con gran variedad de árboles, tilero, olivo de unos 40 años, chopo. Se encuentra la piscina y el estanque habilitado frente a la zona acristalada donde se encuentra el comedor. Diseñada para disfrutar de la privacidad y tranquilidad que ofrece la zona, y en este caso la parcela.

Revestimiento de la vivienda de travertino sin pulir.
Caldera de gasóleo con depósito de 1.000 litros.
Chimenea leña en el salón.
Split en la zona salón comedor.
Sistema de riego automatizado.

Para más información, contacte con ALIERTA Inmuebles.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.