ÁTICO JUNTO A PLAZA DE LOS SITIOS
Tres terrazas, luz y vistas privilegiadas en pleno centro de Zaragoza. Plaza de garaje opcional.
En la calle Miguel Salvador Allué, junto a la Plaza de los Sitios y a escasos metros del Paseo de la Constitución y del Paseo de la Independencia, se encuentra este magnífico ático en una de las ubicaciones más cotizadas y representativas de Zaragoza.
Una zona de marcado carácter residencial, reconocida por la calidad de sus edificios, su arquitectura, su excelente oferta comercial, gastronómica y cultural, y por disponer de todos los servicios necesarios para disfrutar del centro de la ciudad caminando.
La vivienda se ubica en la última planta de un edificio de los años sesenta, perfectamente conservado, con portal renovado y accesibilidad sin barreras arquitectónicas.
Su principal atractivo es la extraordinaria luminosidad que proporciona su condición de ático, las vistas abiertas sobre el centro histórico y sus tres terrazas, que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. La vivienda es prácticamente toda exterior y goza de una orientación especialmente favorable, con sol desde la mañana hasta la tarde.
Dispone de aproximadamente 168 m² útiles, a los que se suman las terrazas, ofreciendo una distribución muy funcional y un enorme potencial de actualización para adaptarla a cualquier estilo de vida.
Actualmente se distribuye en un amplio recibidor con ventana, cuatro dormitorios de generosas dimensiones, una habitación adicional con salida a una terraza acristalada, dos baños, una agradable zona de estar con acceso a otra terraza, cocina con office, cuarto de servicio con despensa y una tercera terraza con salida desde el pasillo, que aporta luz natural al corazón de la vivienda.
Aunque no ha sido objeto de una reforma integral reciente, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con carpintería exterior con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas motorizadas.
La comunidad cuenta con un solárium en la azotea del edifico, con acceso libre para todos los vecinos de la casa.
Posibilidad de adquirir una plaza de garaje grande en un edificio muy próximo, no incluida en el precio de venta.
Para más información o concertar una visita, contacte con ALIERTA Inmuebles.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).
Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo).