ACTUR JUNTO A GRAN CASA. VIVIENDA EN PLANTA ALTA CON GARAJE Y TRASTERO. TERRAZA ACRISTALADA, GARAJE Y TRASTERO.
Junto Avenida Gertrudis Gómez de Avellaneda y Avenida Pablo Ruiz Picasso, a pocos pasos de Gran Casa y de la zona de la Expo con amplios jardines y zonas deportivas, Pabellón Siglo XXl. Una ubicación muy cómoda para el día a día, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y colegios, con buenas comunicaciones tanto mediante transporte público como para las salidas de la ciudad. Un entorno residencial consolidado, con agradables zonas.
En edificio de finales de los 90, bien conservado en sus instalaciones y zonas comunes. Con portal accesible mediante amplia rampa, ascensor a cota cero.
Vivienda de 70 m2 útiles situada en planta alta, no última, con una excelente distribución que aprovecha muy bien la superficie y apenas destina espacio a pasillos. Muy luminosa y con excelentes vistas a la zona Expo con la Torre del Agua.
Dispone de salón comedor de unos 17m2 con acceso a una terraza acristalada acondicionada con zona de estar muy acogedora. Dispone de tres dormitorios con empotrados en dos de ellos. Uno de los dormitorios es tipo suite con baño incorporado. Cocina independiente que linda con el salón comedor. Dos baños completos, uno de ellos con ducha.
Se encuentra en buen estado de conservación.
Dispone de caldera individual a gas estanca actualizada y aire acondicionado por conductos. Gastos de comunidad ajustados.
El precio incluye una plaza de garaje con acceso directo desde el edificio y un trastero
Posibilidad de vender amueblada.
Para más información y visitas, ALIERTA INMUEBLES.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
ww.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).
Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.