ÁTICO DÚPLEX EN CALLE ALMAGRO, dos terrazas, reformado al detalle.

Ubicada en Calle Almagro, junto a la histórica Puerta del Carmen, en una de las zonas de mayor interés residencial de Zaragoza; junto a Paseo Pamplona, Paseo de la Independencia y Paseo de La Gran Vía.

En edificio de los años 50, que mantiene los elementos arquitectónicos y decorativos de la época, con la característica sillería en piedra y fachada simétrica con diferentes diseños en cada planta, escalera interior torneada con formas ovaladas y antena pararrayos declarada de interés histórico-artístico, lo que lo convierte en un conjunto arquitectónico único en la ciudad. Alberga en su sótano el mítico Café Levante y se relaciona con la historia de Los Sitios de Zaragoza.

Vivienda en planta ático, dúplex, exterior a la calle y gran patio de manzanas con arbolado. Dos plantas comunicadas por escalera de madera original de la casa, muy cómoda, y con acceso a las dos plantas mediante el ascensor de la finca; puerta de acceso en ambas plantas.
Superficie de unos 180 m2 útiles, bien distribuidos; En planta baja, salón con zona de comedor (posible despacho), en dos zonas con amplios ventanales a la calle, cocina oficio de gran tamaño y cuarto de lavado independiente, aseo. En planta superior, tres grandes dormitorios con salida a dos terrazas, y dos baños, uno de ellos en suite.

Reformado al detalle hace unos años, con las mejores calidades. Suelo de tarima, puertas lacadas en blanco, aire acondicionado por conductos y splits en alguna estancia.

El precio incluye dos cuartos trasteros en el mismo edificio.

Disponibilidad de plaza de garaje en alquiler o venta en fincas próximas.

Para más información y visitas. Alierta.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.