PARQUE MIRAFLORES, ZONA LEÓN XIII, VIVIENDA CON REFORMA INTEGRAL. GARAJE Y TRASTERO

Ven a vivir a la zona más dinámica del centro de Zaragoza, junto a una de sus cotizadas zonas verdes y no te preopupes por la reforma y sus inconvenientes. Aquí tienes tu casa, lista para empezar a disfrutarla en familia.

Ubicación excelente en Camino de Las Torres, junto a Damas, León XIII, y otras arterias principales como Paseo Constitución y Paseo Sagasta. Zona de alto interés residencial por su contar con todos los servicios necesarios, núcleos de ocio urbano y comercio de grandes superficies (Mercadona) y de cercanía.

En edificio de los años 90, bien conservado y mantenido en sus instalaciones y zonas comunes, con amplio zaguán y porches que comunican con el Parque Miraflores; complejo residencial muy valorado en la actualidad por ser el único pulmón de la ciudad situado en el centro.

Vivienda de unos 120 m² útiles, situada en intermedia, exterior a la avenida, con vistas despejadas y gran luminosidad.

Reformada y redistribuida recientemente con las más altas calidades para un máximo aprovechamiento del espacio y un diseño funcional. Salón con zona de almacenaje invisible y salida a terraza acristalada como espacio extra de descanso y convivencia. Cocina oficio con zona para comer, equipada con muebles hechos a medida, electrodomésticos de alta gama y gran capacidad de almacenaje. Tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, también reformados en instalaciones, sanitarios y revestimientos.

Puerta blindada, carpintería exterior climalit doble y carpintería interior de la mejor calidad, aire acondicionado (frío y caliente) por conductos en toda la vivienda.

Calefacción central con control individual, conserje y vigilancia nocturna. Gastos de comunidad ajustados a los servicios recibidos.

El precio incluye una buena plaza de garaje y un cuarto trastero en la misma finca.

Para más información y visitas, ALIERTA.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.