VIVIENDA ÁTICO AVENIDA CATALUÑA, zona en expansión por excelencia.

Con excelente ubicación en Avda. Cataluña, zona de alto interés residencial; en la margen izquierda y a pocos minutos del centro. Revalorizada por las actuaciones realizadas por el ayuntamiento dentro de su plan de desarrollo urbanístico en la zona.

Bien comunicada por vía rodada y carril bici, además del autobús urbano, con parada en la puerta.

En edificio de los años 70, en buen estado de conservación, bien mantenido en sus instalaciones y zonas comunes, con amplio zaguán y rampa para sortear barreras arquitectónicas.

Vivienda-ático con terraza corrida con vistas de Zaragoza en un radio de 270 grados. Todo exterior. Muy luminosa y sin ruidos de tráfico. Rehabitado hace pocos años; en buen estado de conservación, aún sin haberse realizado una reforma integral reciente.

Superficie de unos 80 m2 con buena distribución; salón con acceso a la terraza, cocina completa, tres dormitorios y un cuarto de baño.

Calefacción central y gastos de comunidad ajustados. Dos splits de aire acondicionado. Comunidad con zona ajardinada y aparcamientos comunitarios. Con gran facilidad para estacionar los vehículos.

Para más información y visitas, ALIERTA.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.