VIVIENDA EN PLAZA DE LOS SITIOS, ÚNICA POR SU UBICACIÓN EN EDIFICIO REPRESENTATIVO.

En calle José Canalejas, Plaza de Los Sitios, junto Paseo Constitución y otras de las arterias principales de la ciudad; Paseo Independencia y Paseo de la Constitución.

Área de alto interés residencial por la tipología de sus edificaciones, ubicación en el núcleo urbano y disponibilidad de servicios de todo tipo, comercio y ocio.

En edificio de los años 20, rehabilitado en los 2000, representativo de la tipología de edificación de la época, de estilo clasicista. De alta calidad constructiva y bien conservado en sus instalaciones y zonas comunes. Con portal renovado y salva escaleras.
Vivienda excepcional por su ubicación dentro de la zona, delante del Museo de Zaragoza, con vista despejada a la calle, con arbolado, y Plaza de Los Sitios. Luminosidad de todos sus espacios y tranquilidad, alejado de los núcleos de ocio.

Superficie de unos 140 m2 útiles, distribuidos para obtener el máximo aprovechamiento y gran funcionalidad de los espacios (ver croquis). Salón de unos 28 m2 con balcones a la calle, cocina con gran capacidad de almacenaje, cuatro dormitorios, dos de ellos de 25 m2 y dos baños parcialmente renovados, uno de ellos en suite. Posibilidad de abrir la cocina al salón en concepto abierto.
Carpintería interior lacada y exterior climalit.

Calefacción central con control individual de gas y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.

El precio incluye un cuarto trastero en la misma finca.

Para más información y visitas, ALIERTA.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.